Ook voor Vastgoedbeheer bent u bij Vast & Goed aan het juiste adres
Heeft u als verhuurder van commercieel onroerend goed geen zin en/of tijd in de beheer taak van uw onroerend goed dan vindt u in Vast & Goed Makelaardij de ideale partner.
Onder vastgoedbeheer verstaan wij het totaal aan maatregelen gericht op het voor de opdrachtgever bereiken van een optimaal vastgoed rendement alsmede een maximale verkoopopbrengst van het object.
Onze proactieve en persoonlijke benadering naar nieuwe huurders alsmede regelmatig contact met huidige huurders leiden tot een effectief commercieel vastgoedbeheer. Door een goede communicatie tussen huurder en verhuurder worden confrontaties voorkomen en leegstand zoveel mogelijk beperkt.
Het vastgoedbeheer is uit te splitsen in administratief en technisch beheer:
Administratief beheer:
-Het incasseren van huurpenningen en voorschotten op stook-en servicekosten.
-Afrekenen van de huurpenningen met de opdrachtgever.
-Jaarlijkse verrekening van de stook- en servicekosten met de reeds betaalde voorschotten.
-Jaarlijkse doorvoeren van huurprijs mutaties (indexeringen)
-In voorkomende gevallen het inroepen van een bankgarantie.
-Het treffen van eventuele betalingsmaatregelen met huurders.
-Het nemen van andere rechtsmaatregelen met huurders.
-Het administratief verwerken van huurmutaties.
-Opstellen van Liquiditeitsprognose.
Technisch beheer:
-De bewaking van de goede staat van onderhoud van het object, inclusief onverhuurde panden of gedeelten daarvan. Het behandelen van de wensen en klachten van huurders van het object en het verhelpen van klachten
-Het tijdig signaleren van afwijkingen ten opzichte van opgestelde onderhoudsprognose, alsmede het doen van voorstellen om de afwijkingen te neutraliseren.
-De begeleiding van en het toezicht op de uitvoering van (onderhouds)werkzaamheden, evenals het verrichten van de daarmee samenhangende betalingen.
-Voor zover het van toepassing het, in overleg met de opdrachtgever, opstellen c.q. wijzigen van een huishoudelijk reglement en het toezicht houden op de naleving ervan.
-Het jaarlijks opstellen van een voorschrijdende onderhoudsbegroting.
Heeft u naar aanleiding van dit nieuwsbericht vragen en/of opmerkingen of wenst u een offerte neemt u dan vrijblijvend contact met ons op. |
